Por Fernanda Noriega
Andrea Tapia y César Gutiérrez son un matrimonio especializado en la renta de inmuebles en San Miguel; su trabajo, que consiste en brindar un servicio integral tanto para propietarios como para personas que buscan dónde vivir en la ciudad, es una excelente opción gracias a las facilidades que ofrecen para ello ya que fungen como intermediarios entre ambas partes y aportan la seguridad de que los trámites y demás requisitos se realizarán en tiempo y forma, sin que tengas que preocuparte por nada. César y Andrea, quienes comenzaron con rentas.com en San Miguel, explican el proceso que se lleva a cabo cuando un propietario desea rentar su propiedad, o bien, si estás en busca de un lugar para vivir en San Miguel, te contamos lo sencillo que es: primeramente, al contactar a rentas.com, el equipo acude personalmente a la propiedad para realizar un levantamiento fotográfico (tomar fotos del inmueble), material que posteriormente suben a su sitio web y de manera automática se coloca también en 8 de los principales portales inmobiliarios como Mercado Libre, Metros Cúbicos y Propiedades.com; en cuanto surgen personas interesadas en el inmueble, se programa una cita para acudir a mostrar la propiedad y si es del agrado de los interesados, comienza un proceso que consta de 4 etapas:
- Cuestionario. Estado civil, estudio socioeconómico, solicitud de documentación básica como INE y otros.
- Buró de Crédito. En esta etapa, se realiza una verificación del estado del Buró de Crédito del solicitante.
- Buró Legal. Para seguridad del arrendatario, se lleva a cabo una verificación de antecedentes no penales por parte del arrendador, o bien, que no haya estado anteriormente involucrado en juicios de arrendamiento inmobiliario tanto de manera nacional como internacional.
- Referencias. En esta última etapa, se revisan las referencias personales que el arrendador presente y las referencias de arrendatarios anteriores.
Al finalizar estas cuatro etapas, rentas.com procede a realizar un dictamen en donde valida que todo se encuentra en orden, y si ambas partes están de acuerdo, se continúa con la elaboración del contrato de arrendamiento y la firma del mismo, así como una alta de entrega (en donde el arrendatario puede hacer un inventario si es que el inmueble está amueblado, o cualquier otra extra que considere necesario) para, finalmente, entregar la propiedad al inquilino.
Además de todo este acompañamiento, César comenta que también se ofrece, si el arrendatario lo desea, el servicio de Administración del Inmueble, en donde rentas.com se encarga de:
- Cobranza del pago de la renta
- Realizar las reparaciones y mantenimiento necesarios del inmueble
- Proceso de Facturación (de ser requerido)
- Asesoría/realización de declaración de impuestos ante Hacienda
- Funge como intermediario entre ambas partes para cualquier tema relacionado con el servicio
De manera que no debas preocuparte por nada, rentas.com pone a tu disposición sus servicios que, como notarás, son totalmente integrales y seguros. Además, el equipo cuenta con personas bilingües y políglotas (español, inglés, francés, italiano) ya que San Miguel es un lugar con una gran biodiversidad y para rentas.com es importante tu comodidad.
